Posteaza mai usor anunturi imobiliare

Vanzarea unei locuinte nu e un proces usor, dar nici imposibil. Prima regula atunci cand va hotarati sa vindeti o locuinta este sa faceti publica oferta dvs. Cel mai simplu este prin anunturi imobiliare date la ziar sau postate pe site-urile de profil. Aveti de ales in acest caz intre anunturile simple, doar cu text descriptiv si eventual un contact si cele complexe, cu text, imagine, animatii, efecte grafice. Bine, se poate sa iti vinzi apartamentul sau garsoniera si prin anunturi imobiliare date la radio, tv, targuri, evenimente gen „open house”, dar randamentul lor nu e atat de mare ca in cazul celor scrise.

Orice anunt scris de tip imobiliar trebuie sa contina zona de amplasare a ofertei, tipul locuintei, decomandata sau nu, cu utilitati diverse. Important e si pretul, care ii poate atrage pe clienti sau ii poate indeparta. De aceea, gandeste-te de trei ori inainte de a te arunca sa postezi un pret care supraestimeaza valoarea locuintei tale. In anunturi imobiliare, important este si etajul inscris in descriere. Daca e unul intermediar poate sa atraga clienti foarte multi, insa depinde ce inseamna intermediar in oferta dvs.-daca ne referim la etajul 6 din 8 nu prea mai ii arde nimanui de cumparat apartamentul dvs. In plus, mare atentie la proprietatea termenilor. Daca precizati ca locuinta e finisata nu rezolvati nimic; mai degraba vine cineva sa vada apartamentul, sa zicem, daca scrieti ca e intretinut, e foarte curat. Pentru anunturi imobiliare complexe care au si imagini, specificatiile sunt simple: imaginile sa fie la rezolutie mare, sa fie clare, sa se poata vedea totul, locuinta sa fie proaspat curatata, maturata. De asemenea, nu se pun fotografii de iarna la anunturi de vara pentru ca un client imediat simte ca anuntul e invechit si nimeni nu a fost interesat de el-de aceea, e recomandata schimbarea pozelor in functie de anotimpul in care este plasata oferta.

Pe topimobiliare.ro puteti trece peste toate aceste etape foarte usor, intrucat exista formulare online speciale, usor de completat, cu loc pentru poze si scoaterea in evidenta clara a pretului, introducerea datelor intr-un layout usor de parcurs si atragator atat pentru cumparatori, cat si pentru vanzatori. Anunturile sunt gratuite pentru agentiile imobiliare sau proprietarii inregistrati prima data pe portalul de anunturi!

Moduri in care un comportament bun iti pot ruina viata

Raportarea crimelor iti poate distruge viata. Pentru ca programul de protectie a martorilor nu este intr-atat de bun si sigur in lume, multi indivizi certati cu legea isi cauta prada prinde informatori si cei care detin informatii importante despre anumite fapte rele ale acestora. De exemplu, in Marea Britanie, odata intrat intr-un program de protectie a martorilor, iti pierzi toate drepturile. Desi politia iti garanteaza ca te va muta in alta locatie, iti va gasi un job nou, iti va asigura un venit, realitatea e uneori mult mai dura si mai urata.

Unii martori au fost rugati sa nu mai munceasca pana se termina procesul in care erau citati si ajungeau sa cerseasca pentru ca nu aveau cu ce sa isi intretina familia. Pe de alta parte, multi oameni obisnuiti care au dat informatii autoritatilor despre anumite crime au ajuns sa sfarseasca cu un glont in teasta sau un cutit in plamani dupa ce numele le-au fost desconspirate si au ajuns la urechile raufacatorilor. Depunerea unei marturii la Haga poate fi cel mai rau lucru pe care l-ai facut vreodata. Desi ai vrea sa vezi fel de fel de indivizi periculosi, cu multiple crime la activ si un trecut suficient de negru ca sa stea la puscarie o viata-ntreaga, a intra in programul de protectie a martorilor de la Haga iti poate ruina viata. In 2003, un martor a acceptat sa depuna marturie despre atrocitatile impotriva oamenilor pe care Slobodan Milosevic le infaptuise. I s-a garantat ca identitatea sa nu va fi data in vileag niciodata, insa din greseala, i s-a dat vocea reala pe postul tv sarb. Imediat, politia si vecinii au inceput sa coopereze pentru a-l anihila. Speriata, martora a parasit tara. Odata plecata, protectia ei nu era garantata, asa ca a sfarsit intr-un apartament mizerabil la sute de kilometri de casa ei luxoasa.

Pentru ca ii era frica sa-si arate diploma de facultate, ea a fost nevoita sa munceasca pe mai nimic, sa aiba locuri de munca foarte prost platite si sa se zbata intr-o saracie greu de imaginat. Oficialii s-au oferit sa o ajute prin vanzarea apartamentului sau din Belgrad, insa totul a fost in zadar: Milosevic a murit inainte de a fi condamnat. Pentru ca si-a dorit sa faca o fapta buna, civica, martora B-129 a sfarsit in saracie si a trait o viata ciudata si plina de probleme economice si sociale…

Personalizarea invitatiilor de botez, o provocare pentru parinti si firme

Sa gasesti o firma sau un magazin online care sa ofere invitatii pentru botez de calitate si cat mai creative e destul de greu azi. Mai toate invitatiile vandute au ceva standard si lasa impresia puternica de produse de serie. Spre deosebire de invitatii botez clasice, nu foarte atragatoare, dar utile atunci cand vrei sa chemi lumea la botez, invitatiile de botez pe care le gasesti in magazinele online sunt mult mai creative si mai atragatoare, de o calitate superioara.

Un astfel de magazin online specializat in crearea de invitatii pentru nunta sau botez este happycards.ro, unde aveti tot ce va trebuie pentru un botez reusit. Cel mai greu detaliu al unei invitatii botez este personalizarea, care nu e un concept asa de simplu. Informatiile personale sunt primul nivel pe care il vede oricine in cadrul unei invitatii botez. Numele, locul de desfasurare al evenimentului, eventuale numere de telefon pentru confirmare, toate trebuie integrate in economia invitatiei de botez, cat mai creativ si mai interesant. Al doilea nivel este textul care apare in interiorul unei invitatii botez. Unicitatea lui completeaza individualitatea invitatiilor si adauga o eleganta aparte ansamblului – de aceea el trebuie sa fie original, funny, creativ. Al treilea nivel al personalizarii il reprezinta cromatica, care trebuie sa fie in concordanta cu tematica evenimentului si cu sexul copilului. Se poate crea un dialog subtil, mai eficient din punct de vedere estetic, intre natura invitatiei si obiectele regasite in ansamblul evenimentului. Al patrulea si ultimul nivel tine de tema evenimentului.

Ea trebuie neaparat sa se integreze perfect in design-ul invitatiilor, sa fie cat mai creativa si mai simpatica. Desigur, toate acestea depind si bugetul alocat si de preferintele personale. Cu happycards.ro alegerea invitatiei de botez va fi floare la ureche, preturile sunt adaptate buzunarelor si pretentiilor clientilor dornici sa aiba un botez ca-n povesti. In plus, transportul este gratuit pentru comenzile peste 250 de lei!

Bariere sumbre in jurul lumii

Baricanda dintre Kuweit si Irak. Dupa invadarea in 1990 a Kuweitului de catre Irak si razboiul condus de USA desfasurat in apropiere, Natiunile Unite au stabilit o zona demilitarizata intre aceste doua tari. In 1993, Kuweitul a inceput constructia unei frontiere de aparare de 193 kilometri lungime, baricada dintre Kuweit si Irak. Prima sa versiune a fost un sistem de baricade si transee, cu peste 1 milion de mine care asteptau sa faca cat mai multe victime. Multe mine erau puse de fortele irakiene in 1990. In 2004, Kuweitul a anuntat construirea unui zid aditional din otel de-a lungul frontierei.

In 2005, irakienii s-au plans ca zidul le distruge proprietile si constructia lui s-a oprit pe moment. In acelasi an, USA a comandat gauri in baricade pentru a putea trece tancuri. Natiunile Unite s-au autosesizat si au acuzat USA de incalcare a acordului de demilitarizare. Mai tot timpul Irakul si Kuweitul nu s-au inteles. Chiar si dupa castigarea independentei Kuweitului, regimul Saddam Hussein a considerat Kuweitul parte din Irak, de unde si ilegalitatea baricadei. Bariera de la frontiera dintre Malaezia si Thailanda. Intinsa pe 505 kilometri, din Strait, Malacca in Golful Siam, bariera dintre Malaezia si Thailanda a delimitat teritoriul controlat de britanici al Statelor Malay si Regatul Thai, in baza unui tratat din 1909. Astazi frontiera e controlata de Malaezia si Thailanda. In 1965, ambele tari au format Regional Border Committee, un comitet care supraveghea securitatea de la frontiera-era un raspuns clar la insurgenta comunista. In 1970, ambele tari au construit bariere de-a lungul granitei pentru a se proteja. In 1991, Malaezia a anuntat ca va construi un zid de beton pe 96 de kilometri lungime, separand statul Kelantan de Thailanda. Ideea era diminuarea activitatii criminale in zona frontierei, insa in spatele ei se ascundeau neintelegeri in privinta dreptului de pescuit si miscari separatiste islamiste violente.

In 2007, prim-ministrul Thailandei a sustinut sus si tare ca vrea iarasi bariere, iar in 2013, Malaezia a anuntat ca iar construieste un zid, cu aprobarea Thailandei, de-a lungul raului Sungai Golok, care separa Kelantan de provincia Narathiwat. Oamenii vor fi mutati si asezarile ilegale distruse. Anul acesta, din cauza cazurilor tot mai multe de trafic cu carne vie si violentelor puternice din zona, barierele vor fi refacute si upgradate pentru a spori securitatea si siguranta.

Anvelope uzate? Cum recunosti uzura si de unde poti lua anvelope noi?

Vrei ca anvelopele tale sa dureze mai mult? Pe langa faptul ca e de preferat sa cumperi unele noi (aflate in stoc sau poti comanda) de la anvelopejantealiaj.ro, magazin online specializat in comercializarea de anvelope de iarna, de vara, all-season, agricole, comerciale, moto, de la firme de renume precum Nokian, Michelin Continental, Pirelli, Bridgestone, Dunlop sau Fulda, trebuie sa tii cont si de alte lucruri.

In primul rand, trebuie sa conduci cu prudenta, sa nu franezi excesiv, sa nu pornesti in tromba de pe loc. Cu toate astea, anvelopele tot se tocesc si ajungi la inlocuirea lor la 5 ani de la cumpararea setului anterior de anvelope. Schimbarea lor chiar si mai repede de cinci ani e conditionata de stilul de condus, de distantele parcurse anual si de tipul de carosabil si calitatea drumurilor pe care circulati cu autovehiculul. Multi soferi nu schimba anvelopele nici dupa cinci ani, dar se expun unor riscuri enorme, deoarece cauciucul imbatranesc si anvelopele nu mai au aceleasi calitati, aderenta e net inferioara celei de la inceputul folosirii lor. Cand se observa ca s-a gaurit una sau mai multe anvelope trebuie mers in primul service sau cel mai apropiat de zona unde va aflati si raparata problema, viteza trebuie redusa si evitate orice fel de drumuri cu denivelari. In alte cazuri, anvelopele pot arata bine si dupa cinci ani, nu au defecte si nici nu sunt tocite, dar ele trebuie verificate si schimbate daca se observa chiar si cele mai mici crapaturi sau semne de uzura.

Daca inaltimea profilului nu e de minim 1.6 mm pe toata suprafata anvelopei atunci aveti de-a face cu o anvelopa tocita - cu cat adancimea e mai mica, cu atat uzura e mai mare. Pe anvelopejantealiaj.ro gasesti si sfaturi utile pentru intretinerea anvelopelor si detalii tehnice utile, alaturi de o oferta atragatoare de anvelope de toate felurile si jante din aliaj si tabla. Intra pe site si nu vei regreta. In plus, alegi cu ajutorul consilierilor cele mai bune anvelope pentru masina ta!

Beneficii nestiute ale furiei

Furia ajuta in negocieri. Negocierea tine doar de dominarea oponentului si gasirea celor mai bune argumente, nu? Nu prea e asa. Toate interactiunile personale functioneaza la un nivel emotional si unul intelectual. Cercetarile arata ca uneori sa devii furios poate contribui enorm la reusita unei negocieri.

Oamenii sunt programati sa fie precauti in preajma cuiva care este furios. Persoana cu care negociezi va fi mult mai cooperanta daca devii furios – va incerca sa te faca sa te calmezi. De obicei, lucrul acesta functioneaza cu americani si europeni. Culturile asiatice considera furia din timpul unei negocieri nepotrivita, urata, asa ca ai numai de pierdut daca nu te stapanesti. In alt doilea rand, daca este sa fii furios, fii de-adevaratelea, nu te preface. Daca esti prins ca simulezi furia atunci ai numai de pierdut. Furia prefacuta nu face decat sa scada increderea persoanei in respectivul, cooperarea disparand. Furia te poate ajuta in cariera. Oamenii care se infuriaza adesea sunt mult mai prosperi in cariera lor decat cei care isi reprima sentimentele si tin totul in ei. Un studiu a demonstrat ca un individ care e furios merita un status mai important si un salariu mai mare. Insa doar daca esti barbat.

Ambele sexe sunt de acord ca femeile furioase sunt incompetente. Strategia cu furia merge chiar si atunci cand mergi la un interviu pentru un nou job, indiferent de pozitia pentru care aplici. In medie, furiosii au un salariu mediu de 38.000 de dolari, in vreme ce furioasele au doar 23.000 de dolari. Exista si reversul medaliei pentru femei: daca explica de ce sunt furioase, oamenii tind sa isi schimbe judecata si sa fie mult mai corecti. Dar daca barbatii fac acelasi lucru, explicatia lor este vazuta ca un semn de slabiciune.

Cum sa ne amenajam baia

De-a lungul timpului, dupa ce trec 5-10 ani de cand ne-am mutat domiciliul, vine un moment in care simtim nevoia sa redecoram. Sau poate abia v-ati mutat si nu aveti idee cum sa amenajati unele incaperi ale casei. Pentru oricare din variante pot fi folositoare informatiile acestui articol.

Multe magazine de mobila au reviste cu camere deja amenajate cu mobila pe care o au pusa in vanzare sau chiar in magazin exista mini modeluri de decorare a unei incaperi. Singura chestie e ca tot ce este acolo este prestabilit, mobila este aleasa in asa fel incat sa mearga perfect cu tot ce se mai gaseste in incaperea respectiva, dar asta nu inseamna ca aceeasi mobila nu poate fi folosita si intr-un mod unic si deosebit. Acele parti de magazin sunt facute pentru a sari in ajutor atunci cand o persoana nu are nicio idee de amenajare sau pentru a inspira o alta idee, dar idei se pot gasi foarte usor si pe internet. Baia nu este o incapere greu de amenajat sau, respectiv, de reamenajat. Cum majoritatea oamenilor tind sa aiba cat mai multe elemente moderne in locuintele lor, si baile pot fi decorate modern fara prea mult efort sau nu cu o suma prea mare.

O idee de baie simpla dar moderna ar putea contine urmatoarele accesorii decorative pentru baie: pe langa cada, toaleta, chiuveta sau alte obiecte mari asezate dupa propriul plac, nu trebuie sa lipseasca un mic covoras. Gresia este rece, se uda usor si aluneca ingrozitor. Asa ca, de preferat in fata cazii, se poate pune un covoras, dar daca v-ati saturat de vesnicele covorase de plastic, puteti pune un covor textil, pufos, care nu se curata greu. Va da un aspect confortabil si modern camerei de baie, iar picioarele va vor multumi cu siguranta. Poate ca este o zi in care vreti doar sa va relaxati printr-o baie lunga si un ceai cald, dar nu aveti niciun suport in jurul cazii unde va puteti aseza cana sau cartea preferata. Pentru asta exista bucati de lemn sau de plastic care se pun pe orizontala cazii si care pot servi drept suport pentru cateva lucruri mici, dar care pot fi folosite si ca niste rafturi portabile pentru sapunuri, sampoane, genuri de dus si asa mai departe. Asa cum avem nevoie de rafturi pentru depozitarea produselor de spalat sau cosmetice, asa avem nevoie si de niste suporturi pentru prosoape.

Exista diferite accesorii de baie facute special pentru amplasarea prosoapelor. Se poate pune o scara de lemn iar treptele ei sa functioneze drept suport, sau exista suporturi care se infig in perete si sunt alcatuite din una sau mai multe bare metalice. Dar vesnice vor ramane clasicele carlige pentru baie pe care se pot agata mai mult de 4 prosoape, in definitiv asta tine de numarul carligelor, dar se pot pune si 2 pe acelasi carlig. Exista si carlige cu aspect modern, asta daca va gandeati ca poate sunt prea demodate, si nu vor schimba imaginea baii. O incapere poate fi decorata in foarte multe feluri, aici intervine imaginatia, bugetul si marimea ei dar intotdeauna asigurati-va ca ii dati o nota de originalitate.

Parfumuri ridicole ca te-ar putea seduce

Marijuana. Multi oameni-chiar si cei care nu fumeaza iarba-indragesc mirosul de canabis. Mirosul e puternic, insa nu e urat. Aroma e una dulceaga, patrunzatoare, care te face sa te simti bine si sa mirosi frumos. Pentru doritorii de senzatii tari, parfumul e numai bun de vreme ce poti experimenta efectele marijuanei fara sa consumi. Marea problema cu parfumul e ca in multe zone de pe Glob, canabisul e ilegal. Asa ca te poti trezi cu politia pe cap, desi nu ai fumat canabis si nici nu ai simtit placerea pe care ti-o poate furniza cu un cost destul de mare: dependenta.

Money (bani). Ganditorii capitalisti care au inventat parfumul cu miros de bani nu au avut altceva in minte decat sa lanseze pe piata un parfum care sa starneasca simtul lacomiei. Pentru bogatasi, parfumul e deja clasic, insa pentru cei care mai au de urcat in ierarhie e numai bun-pot simti mirosul banilor ce vor veni cu mult timp inainte de a-i avea in conturi…

Parfumul PlayDoh. Daca nu iti mai amintesti cum era la „gradi” pe vremea cand de abia gangureai acolo niste cuvinte, parfumul asta te va ajuta enorm. Mirosul te va duce undeva departe in trecut, pe vremea cand te jucai cu fetitele si foloseai celebrele jucarele Play-Doh, al caror miros e acum mai actual ca oricand. Totusi, creatorii lui uita ca multi copilasi de la gradi arunca cu jucarelele unii in altii si nu prea stau sa le miroasa…

Parfumul cu miros de pompe funebre. Firma Demeter spune ca nu a intentionat de la inceput sa dea acest nume parfumului. S-a intamplat sa-i dea numele asta, „Funeral Home” (casa funerara), pe cand incercau sa gaseasca o noua combinatie de mirosuri. Atunci, unul dintre angajati a spus ca esenta miroase ca la inmormantarea unui bunic… Au indragit ideea si astfel Funeral Home by Demeter a intrat in istoria celor mai ciudate parfumuri de pe piata. Asa ca daca vreti ca toata lumea sa creada ca sunteti mort-sau cel putin isi doresc-luati cu incredere Funeral Home, folositi-l si simtiti-va ca-n… sicriu.

Proprietatile lemnului la dulapuri

Lemnul, mult iubitul material pentru constructii pe care il luam din natura fara a depune in schimb niciun efort de a-l readuce in numar mai mare pe dealuri si campii cat si munti, are numeroase proprietati, iar dintre acestea amintim urmatoarele: proprietati elastomere, proprietati biologice, proprietati higroscopice, proprietati acustice si proprietati termice.

Astfel ca atunci cand dorim sa alegem dulapuri vestiar trebuie sa avem in vedere si lemnul, pentru un design mai sofisticat, cat si pentru proprietaile sale. Insa ne intereseaza in general trei dintre ele, mai exact proprietatile higroscopice, cele termice si cele acustice. Proprietatile higroscopice se refera la stabilitate dimensionala relativ scazuta in diferite umiditati ambientale. Lemnul uscat este mai higroscopic decat cel umed, iar calitatea lemnului depinde de umiditatea climei.

Variatia concentratiei de apa sub punctul de saturare determina schimbari ale structurii lemnului. Unele tipuri de lemn, precum cel de tec, au o contractie scazuta de umiditate din cauza substantelor hidrofobe prezente. Pentru a micsora caracterul higroscopic al lemnului, acesta este acoperit cu un strat subtire de vopsea. Proprietatile acustice se refera la viteza sunetului in lemn de-a lungul fibrelor lemnoase care are o valoare de 4000 pana la 6000 m/s. Parametrii care influenteaza viteza sunetului sunt densitatea, elasticitatea, lungimea fibrelor, unghi, continutul de umiditate, fisuri. Datorita proprietatilor sale acustice excelente, lemnul este utilizat la fabricarea instrumentelor muzicale. Dar lemnul poate fi utilizat si ca material de izolare fonica. Si finalmente proprietatile termice care ne intereseaza atunci cand vorbim despre dulapuri vestiar care se reflecta datorita porozitatii sale, avand in vedere ca lemnul este un conductor slab de caldura, prin urmare este foarte potrivit ca izolare termica.

Conductibilitatea termica creste odata ccu continutul de umiditate si densitatea materialului. Capacitatea termica este la lemn de aproximativ 4 ori mai mare decat la fier. Expansiunea termica poate fi neglijata in practica la lemn, deoarece aceasta va fi compensata de contractie la uscare.

10 lucruri uimitoare pe care ar trebui sa le stii despre Sicilia

Cea mai mare opera din Italia. Toata lumea stie ca italienii indragesc opera. Daca marimea e un indicator al dragostei, atunci italienii o indragesc nespus. Cel mai mare teatru si opera din Italia, Teatro Massimo a fost construit in Palermo si inaugurat in 1897- a fost dedicat Regelui Victor Emanuel II. Constructia a durat 20 de ani, incepand din 1874 si finalizandu-se in 1897. Opera a fost proiectata de arhitectul Giovan Battista Filippo Basile, care nu a apucat sa-si vada opera desavarsita pentru ca a murit. Constructia a fost continuata de fiul sau, Ernesto Basile. Invazia Aliatilor.

In vreme ce Invadarea Normandiei este sarbatorita cu mare fast ca fiind un eveniment important al celui de-Al Doilea Razboi Mondial, este la fel de important de stiut ca Invazia Siciliei de catre fortele aliate in 1943, a fost o victorie timpurie care a inceput sa zdruncine stabilitatea Axei. Cu numele de cod Operatiunea Husky, batalia a durat mai bine de 38 de zile si a culminat cu o victorie decisiva a fortelor aliate. Aliatii au controlat prin Sicilia Marea Mediterana, au impins soldatii germani catre nordul Frantei, unde au fost atacati, si au incheiat eliberarea Europei. Succesul invadarii a cauzat si caderea regimului Benito Mussolini si arestarea dictatorului de catre Regele Vittorio Emanuele, cu toate ca a fost eliberat de fortele germane si reinstalat pana in 1945 in republica Salo. Sicilia a fost ultima parte nationalista a Italiei iar sicilienii i-au ajutat pe Aliati sa lupte impotriva fortelor germane. Are ruine grecesti mai bune decat cele din Grecia. Sicilia e foarte bogata in ruine grecesti antice si multi sunt de parere ca le depasesc in frumusete pe cele grecesti. Pentru mult timp, grecii antici au controlat mare parte din insula, mai ales estul regiunii, in jurul Siracusei, unde s-a nascut faimosul matematician Arhimede. In faimoasa vale a templelor sunt sapte temple diferite inchinate diferitelor zeitati grecesti.

Controlul grecesc al regiunii s-a terminat odata cu venirea romanilor, 214-212 i.d.Hr. Siracusa a luptat impotriva romanilor cu ajutorul unei inventii a lui Arhimede care ridica navele si le scufunda mai apoi. De asemenea, s-au folosit de lumina solara si de oglinzi pentru a arde panzele navelor romane. Romanii au castigat totusi lupta si Arhimede a fost omorat. Un soldat roman, ignorand ordinele sa-l lase in viata, l-a omorat pe Arhimede in timp de trasa forme geometrice pe nisip. „Nu-mi deranja cercurile”, au fost ultimele cuvinte ale lui Arhimede, in timp ce romanii ii calcau in picioare desenele pretioase.